欲しい物件④
カテゴリ： 不動産
さてさて
今回が不動産投資をする前に何が大切かは建てる物件とは
の最終章です。
是非是非皆さんの参考になる情報を共有していきたいです。
こんかいは、賃貸併用住宅です。
いよいよ来ました、人気の投資手法！
なんで人気なんでしょうか、の前に、賃貸併用住宅とはなにか
というと。
投資家の方が自らすむ住宅として利用するかつ、
部屋を貸し出す。※間借りではないですよ！
自宅の部分がしめる割合、面積が50％以上ある場合には
住宅ローンが適用できる点が非常に人気な理由です。
何でかというと、投資ローンに比べて住宅ローンの
金利の方が明らかに低く、また融資の条件が低い点が
上げられます。
一般の住宅ローンでは35年ローンが適用できるばあいが
あります。
考えてみてください！
自分の住む住宅を新築で立て、かつそのローンの返済も
家賃収入の一部でまかなえるんですよ！
結構お徳ではないですか！？
将来的には子供にその、部屋の一部をかしてあげたりすることも
できますよね。
また、都心の人気エリアや家賃価格が高いエリアでは、
ローンの返済額よりも、賃貸収入の法が上回り
むしろ手元にお金が返ってくる場合があります。
新築の物件で且つ人気のエリアに住めて、お金が
帰ってくる。
結構理想的な住宅の購入の方法ですよね！
しかし、不動産投資も目的で、収入を得たい方にとっては
リターンが少ないので面白みがないかもしれませんね。
どちらかというと、住宅の購入を考えていてお得に
新築物件をすみたいってかたにはいいプランかもしれません。