自分の欲しい物件はなにかな？
カテゴリ： 不動産投資
自分の欲しい物件はなにかな？
不動産投資を始める上で大切なことはたくさんありますが
なんといっても不動産。
不動産といえば物件ですね、物件なんてどれも一緒じゃないか
とお考えの皆様、それは大きな間違いです。
建てる物件の大きさとか土地で金額もかわりますが、
建てる建物の構造にとっておおきく変わってきます。
そこで、初めに検討すべき点は、その建物の構造いや種類
っていったほうが判りやすいですかね。
簡単に分けると
・一棟アパート
・一棟マンション
・区分マンション
・一戸建て
・賃貸併用住宅
となります。
一棟アパートはそのままで、アパート一件ということです。
アパートですので、マンションと違い、建築費が
抑えることが可能です。
なぜか？
それは、木造で立てる場合がおおいからです。
またエレベーターが設置されていないなどが上げられます。
しかし、木造ですとその物件の耐久年数がさがります。
また、20年以上のアパートはローンがつく期間が難しいです
なんとなく見えてきましたか？？
次は一棟のマンション
アパートと違い、木造ではないので耐久年数が
長い点があげられます。
また、耐久年数がながいとローンの組める機関が長いので
そこがメリットにもなります。
実は不動産投資を行う上で、このローンの組める期間の
長さは非常に重要なんですよね。
やはり不動産投資のいいところは、金融機関から
お金が借りられる点であり、いかに少ない持ち出しで
リターンを得られるかがポイントであります。